Le peb est-il obligatoire en Wallonie et à Bruxelles?

Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?

Un document obligatoire pour toute vente immobilière

Le certificat PEB erst un document officiel belge, qui évalue la performance énergétique des biens immobiliers. C'est à dire qu'il évalue le niveau d'isolation, et sert donc à estimer la consomation énergétique. Il est obligatoire depuis 2010 pour toute transaction immobilière (suite à la directive EU 2002/91/CE).

Comment la performance énergétique est-elle calculée?

Qu'est-ce que le certificateur regarde?

Le certificateur, pour délivrer un certificat PEB, doit venir inspecter le logement. Dans celui-ci, il mesurera entre autre les surfaces des pièces, inspectera l'installation de chauffage et l'état des chassis. Une fois toutes les données récoltées, il se servira d'un logiciel afin de calculer la performance énergétique du logement. Le certificat sera délivré quelques jours plus tard.

Quel est le prix d'un certificat PEB en Wallonie et à Bruxelles ?

Prix moyen du certificat PEB

En Wallonie et à Bruxelles, un certificat PEB coute en moyenne entre 150€ et 350€.

Le prix d'un certificat PEB est-il fixe?

Non, le prix du PEB peut varier selon plusieurs facteurs: la taille du bien à expertiser, la région dans laquelle celui-ci se situe, l'urgence de la demande, ... N'hésitez donc pas à faire appel à plusieurs certificateurs afin d'obtenir le meilleur prix!

Qui peut délivrer un certificat PEB ?

Les certificateurs PEB agréés

Seuls les experts certifiés et agréées par les autorités régionnales sont autorisés à délivrer des certificats PEB. Ils sont en effet spécifiquement formés pour cette tâches et son réévalués régulièrement afin d'assurer leur expertise.

Est-ce obligatoire d'avoir un certificat PEB?

Quand faut-il un PEB ?

Le ceriticat PEB est obligatoire pour toute transaction immobilière: il doit faire partie du dossier technique de vente et figurer dans le compromis de vente ainsi que l'acte. Le notaire s'assurera de la présence de ce document dans le dossier, et le commandera le cas échéant. L'ommission de ce document peut annuler la vente.

Faut-il un PEB pour une location?

Oui, si vous désirez mettre votre appartement ou votre maison en location, il est obligatoire de fournir un PEB valable. Ceci assure au locataire un logement qui respecte les standards belges en matière de logement. Il faut en effet rappeller qu'une température minimale est à respecter sous peine de poursuites judiciaires.

Le PEB influence-t-il la valeur de la maison?

L'impact du certificat PEB sur le prix de vente

Le certificat PEB impacte directement le prix de vente d'une maison. En effet, si le PEB est maivais (G), les acheteurs devront prévoir des travaux de rénovation afin d'augmenter l'efficacité énergétique du logement, afin d'économiser sur les factures de gaz et de mazout. Un bon PEB est un bon atout de vente et permet souvent de négocier le prix à la hausse justement car il certifie à l'acheteur qu'aucun investissement n'est à prévoir à ce niveau.

Peut-on vendre avec un mauvais PEB?

Oui, rien n'interdit la vente d'une maison avec un mauvais PEB. Mais il faut savoir que l'augmentation des coûts de l'énergie défavorise les propriétaires de ce genre de biens au niveau du prix de vente. Il peut être judicieux d'augmenter l'efficacité énergétique via quelques travaux avant de vendre.

Comment obtenir un PEB rapidement?

On vous assiste pour la paperasse!

Vendresamaison.be vous assiste dans toutes vos démarches. Si vous êtes pressés ou trop occupé pour obtenir votre certificat PEB, on peut s'en charger à votre place: on commande le PEB, on fait la visite et on vous envoie votre certificat au plus vite.

Optimisez votre score énergétique

Afin d'obtenir le meilleur score possible, nous pouvons vous conseiller quant aux travaux nécessaires. Grâce à notre expérience, vous pourrez ainsi augmenter le prix de vente de votre maison, ou simplement cibler les bons travaux à réaliser.

Conclusion: L'importance du certificat PEB en Belgique

Oui, pour conclure, on peut dire que le PEB est obligatoire en Belgique, que ce soie pour la vente d'un bien immoblilier que pour la mise en location d'un appartement. Seul un expert agréé peut remettre des certificats PEB, et le prix varite de 150 à 350 euros en fonction de la région et du type de bien. Celui-ci est délivré en quelques joues une fois la visite effectuée par l'expert.

Ce qu'il faut absolument savoir

C'est quoi un certificat PEB?

Le certificat PEB est un document officiel obligatoire en Belgique qui atteste de la performance énergétique d'un logement. Il est obligatoire pour la vente d'une maison aisni que pour une mise en location.

Quel est le prix d'un certificat PEB?

Le prix du certificat PEB varie entre 150 et 350 euros en moyenne, en fonction du type de bien, de sa surface, et de l'urgence de la demande. Prenez donc la peine de demander les à plusieurs certificateurs.

Qui peut délivrer des certificats PEB?

Seul un certificateur agréé peut délivrer un certificat PEB en Wallonne et à Bruxelles. Cette aggrégation atteste de l'expertise du certificateur, et vous assure qu'il est aux dernières nouvelles des normes en vigueur dans le pays.

Et si on n'a pas le temps de s'en occuper?

Qui peut m'aider à obtenir un certificat PEB?

Un expert de l'immobilier tel que Vendresamaison.be peut grandement faciliter l'obtention d'un certificat PEB, en gérant toute la démarche à votre place. Fort de son expérience, cette entreprise connaît en effet les meilleurs certificateurs et à l'habitude d'effectuer cette démarche - donc aucune mauvaise surprise, pas même le prix!

Comment avoir un certificat PEB vite?

Certaines entreprises peuvent vous envoyer en urgence un certificateur agréé pour réaliser l'expertise de votre logement. Mais prenez garde, cette urgence se paye au prix fort. Prévoyez donc le coup à l'avance afin de ne pas tomber dans cette situation désagréable.

Est-ce moins cher de passer par des professionnels?

En tant que professionnels de l'immobilier, des entreprises telles que Vendresamaison.be on accès à un large réseau de certificateurs. Cette position lui permet de sélectionner le bon pour vous obtenir le meilleur rapport qualité / prix pour votre certificat PEB.

Le certificat PEB : On peut vous aider!

On vous demande un certificat PEB?

Vous êtes propriétaires, et vous souhaitez vendre votre maison, ou simplement la mettre en logation mais quelque chose cloche: on vous demande un certificat PEB pour votre logement afin de vérifier son efficacité énergétique!

Est-ce obligatoire d'avoir un certificat PEB?

Mais pas de panique! Bien que le certificat PEB soie obligatoire pour toute vente immobilière ou mise en location, il s'agit rarement d'un problème insurmontable: il suffit simplement de commander une expertise à un certificateur aggréé.

On vous simplifie la vie!

Mais si vous n'avez pas le temps pour la paperasse, sachez que l'on peut vous aider! Fort de notre expérience dans l'immoblilier, nous proposons à nos clients notre aide afin de les soulager de la paperasse belge qui s'avère parfois fastidieuse et complexe. Si vous désirez notre aide ou avez une simple question, remplissez simplement le formulaire suivant. C'est gratuit, vous n'avez rien a perde!